In een opmerkelijke stap richting financiële innovatie heeft de Amerikaanse Federal Housing Finance Agency (FHFA) Fannie Mae en Freddie Mac opgedragen om crypto-assets zoals Bitcoin en Ethereum op te nemen in hun risicobeoordelingen voor hypotheken. De maatregel markeert een belangrijke koerswijziging voor de twee hypotheekreuzen, die sinds de crash van de huizenmarkt in 2007 een sleutelrol spelen in het waarborgen van liquiditeit en stabiliteit op de Amerikaanse woningmarkt.

De richtlijn werd woensdag door FHFA-directeur William Pulte gepubliceerd op X (voorheen Twitter). In het officiële schrijven staat dat beide instellingen “een voorstel moeten opstellen voor de erkenning van cryptocurrency als reservevermogen in de risicobeoordeling van hypotheken op eengezinswoningen.”

Pulte lichtte zijn besluit als volgt toe: “Na grondig onderzoek en in lijn met president Trumps visie om van de Verenigde Staten de crypto-hoofdstad van de wereld te maken, heb ik Fannie Mae en Freddie Mac opgedragen om zich voor te bereiden op het meenemen van crypto als vermogenscomponent bij hypotheekverstrekking.”

De richtlijn maakt expliciet dat alleen crypto-activa in aanmerking komen die aantoonbaar worden gehouden op gecentraliseerde, in de VS gereguleerde beurzen, en die voldoen aan alle geldende wet- en regelgeving.

De 37-jarige Pulte staat al langer bekend als voorstander van digitale activa. In zijn openbare financiële verklaringen van februari gaf hij aan te investeren in Bitcoin en Solana, met een geschatte waarde van elk tussen de $500.001 en $1 miljoen. Ook bezit hij aandelen in MARA Holdings, een bedrijf dat zich richt op Bitcoin-mining.

De beslissing krijgt bijval vanuit de industrie. Jason Yanowitz, medeoprichter van Blockworks, reageert: “Toen ik een hypotheek aanvroeg, waardeerde Wells Fargo al mijn crypto op $0. Ik probeerde uit te leggen dat je BTC net zo eenvoudig kunt liquideren als aandelen, maar dat hielp niet. Dit zou een grote stap voorwaarts zijn.”

Ook andere instellingen lijken te bewegen. J.P. Morgan overweegt naar verluidt om Bitcoin-ETF's binnenkort als onderpand voor leningen te accepteren. En op platforms zoals Ledn wint Bitcoin als onderpand voor vastgoedfinanciering snel terrein.

Mocht dit initiatief breed worden uitgerold, dan zou het niet alleen de acceptatie van crypto-assets in traditionele financiële systemen versnellen, maar ook deuren openen voor een nieuwe generatie hypotheekverstrekkingen gedekt door digitale activa.